أسعار الشقق ترتفع بشكل أسرع من المتوقع في ديبرتسن

وبناءً على عدد القوائم المنشورة على بوابة الإعلانات العقارية، يظهر مؤشر أسعار المساكن أن الأسعار في سوق الإسكان الوطنية ارتفعت بنسبة 1.6 في المائة في يناير، وهو ضعف الارتفاع بنسبة 0.8 في المائة المسجل في ديسمبر.

على أساس سنوي، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 9.4 في المائة في يناير، مقارنة بـ 7.8 في المائة في ديسمبر.

وفقًا لـ بالوغ لاسلو، الخبير الاقتصادي الرئيسي للبوابة، فإن تعديلات الأسعار في بداية العام تستند عادةً إلى اتجاهات السنوات الأخيرة. ومع ذلك، في هذا العام، خلقت عودة الآلاف من المشترين الموجهين للاستثمار طلبًا إضافيًا وزيادات في الأسعار، مما أثر في المقام الأول على أسواق الإسكان في المدن الكبرى.

كشف المسح أنه في منطقة شمال السهول الكبرى، التي تضم ديبريتشن، ارتفعت الأسعار بنسبة 13 في المائة سنويًا، بينما شهدت بودابست زيادة بنسبة 12 في المائة. في المقابل، شهدت مقاطعة بيست، التي تشكل معظم تجمعات العاصمة، ارتفاعًا سنويًا في الأسعار بنسبة 5 في المائة فقط.

وقد تم تسليط الضوء على أن متوسط ​​سعر المتر المربع للشقق المستعملة في بودابست بلغ 1.17 مليون فورنت في أوائل فبراير. وبالنسبة للعقارات في الربع الأقل سعراً في السوق، بلغ هذا الرقم 903000 فورنت. وبسبب زيادة نشاط المستثمرين، قد تستمر الأسعار في العاصمة في الارتفاع، مما يدفع بعض مشتري المنازل نحو المناطق الضواحي.

وفقاً لمؤشر أسعار المساكن، تظل المنطقة الخامسة في بودابست المنطقة الأكثر تكلفة، حيث يقترب متوسط ​​سعر المتر المربع من 2 مليون فورنت للشقق المستعملة. وحتى العقارات الأقل سعراً في هذه المنطقة كان لها عتبة نفسية تبلغ 1.5 مليون فورنت للمتر المربع.

وفي المناطق ذات الاختيار الواسع، مثل المنطقة الثالثة عشرة، بلغ متوسط ​​السعر 1.44 مليون فورنت للمتر المربع، بينما بلغ في المنطقة الحادية عشرة 1.3 مليون فورنت. وفي الوقت نفسه، في المقاطعات XV وXVII وXVIII وXX وXXI وXXIII، كانت أسعار المتر المربع للعقارات الأقل سعرًا أقل من 700000 فورنت مجري.

ومن بين مراكز المقاطعات، تميزت ديبريسين بشقق مستعملة بمتوسط ​​سعر متر مربع 882000 فورنت مجري، في حين كانت العتبة النفسية للسعر للعقارات الأقل سعرًا 702000 فورنت مجري. وفي جيور، كانت الأرقام على التوالي 824000 فورنت مجري و643000 فورنت مجري للمتر المربع، بينما في سيجد، كان متوسط ​​السعر 792000 فورنت مجري للمتر المربع، مع بدء الشريحة الأقل سعرًا من 647000 فورنت مجري.

(MTI)